1021 Rue ORMES · La Tuque
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 114,4 m² · constr. 1965 · terrain 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 109 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585173975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
90012585173975300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 67 % |
| 2 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 544 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 305 290 $ Poids 54 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 162 278 $ Poids 53 % |
| 4 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 291 606 $ Poids 51 % |
| 5 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 736 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 216 164 $ Poids 47 % |
| 6 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 579 $ Poids 43 % |
| 7 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −12 815 $ | 237 116 $ Poids 43 % |
| 8 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 337 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 435 $ Poids 41 % |
| 9 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 509 $ Poids 41 % |
| 10 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 453 $ Poids 40 % |
| 11 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 258 525 $ Poids 34 % |
| 12 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 478 $ Poids 32 % |