2252 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 2 079 $/m² · 82,5 m² · constr. 1960 · terrain 967 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 89 700 $ +2.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585176712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
90012585176712500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 358 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 188 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 695 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 267 827 $ Poids 73 % |
| 3 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 674 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 799 $ Poids 43 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 72 504 $ Poids 31 % |
| 5 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 223 641 $ Poids 31 % |
| 6 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 196 016 $ Poids 29 % |
| 7 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −11 991 $ | 163 952 $ Poids 29 % |
| 8 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 824 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 936 $ Poids 28 % |
| 9 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 198 378 $ Poids 25 % |
| 10 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 663 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 61 163 $ Poids 23 % |
| 11 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 441 m · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 187 843 $ Poids 18 % |
| 12 | 1700, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-06-25 · 332 m · Vendu 261 000 $ (2 702 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 264 335 $ Poids 17 % |