1041 Carré CHENES · La Tuque
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 119,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 172,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 600 $
Rôle antérieur 177 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585179968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
90012585179968600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 597 m · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 330 134 $ Poids 85 % |
| 2 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 592 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 182 844 $ Poids 74 % |
| 3 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 623 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 265 246 $ Poids 73 % |
| 4 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 851 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 300 291 $ Poids 68 % |
| 5 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 922 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 293 205 $ Poids 67 % |
| 6 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 797 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 365 174 $ Poids 66 % |
| 7 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 177 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 241 687 $ Poids 61 % |
| 8 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 599 $ Poids 55 % |
| 9 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 688 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 388 911 $ Poids 54 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 118 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 341 767 $ Poids 54 % |
| 11 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 885 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 315 954 $ Poids 50 % |
| 12 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 831 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 394 245 $ Poids 48 % |