1043 Rue PINS · La Tuque
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 113,8 m² · constr. 2019 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585182308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
90012585182308300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 350
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 77 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 993 $ Poids 67 % |
| 2 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 611 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 586 $ Poids 53 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 190 377 $ Poids 50 % |
| 4 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 607 $ Poids 48 % |
| 5 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 799 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 247 354 $ Poids 45 % |
| 6 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 618 $ Poids 41 % |
| 7 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 410 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 041 $ Poids 40 % |
| 8 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 272 640 $ Poids 40 % |
| 9 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 431 $ Poids 39 % |
| 10 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 683 $ Poids 38 % |
| 11 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 311 282 $ Poids 31 % |
| 12 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 709 $ Poids 30 % |