1081 Rue ORMES · La Tuque
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 111,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 303 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 209 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585183355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
90012585183355300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 37 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 164 497 $ Poids 66 % |
| 2 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 541 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 309 106 $ Poids 57 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 164 557 $ Poids 55 % |
| 4 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 296 276 $ Poids 50 % |
| 5 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 729 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 219 221 $ Poids 46 % |
| 6 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 076 $ Poids 45 % |
| 7 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 348 618 $ Poids 45 % |
| 8 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 240 477 $ Poids 42 % |
| 9 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 269 045 $ Poids 41 % |
| 10 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 342 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 792 $ Poids 40 % |
| 11 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 285 476 $ Poids 33 % |
| 12 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 262 801 $ Poids 33 % |