1060 Rue MELEZES · La Tuque
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 982,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 162 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585183688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
90012585183688100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 76 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 485 $ Poids 66 % |
| 2 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 512 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 332 137 $ Poids 58 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 177 689 $ Poids 57 % |
| 4 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 321 343 $ Poids 51 % |
| 5 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 376 699 $ Poids 47 % |
| 6 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 436 $ Poids 47 % |
| 7 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 697 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +11 632 $ | 235 784 $ Poids 47 % |
| 8 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 732 $ Poids 43 % |
| 9 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 258 723 $ Poids 43 % |
| 10 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 323 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 174 054 $ Poids 40 % |
| 11 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 307 363 $ Poids 35 % |
| 12 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 285 449 $ Poids 34 % |