1085 Rue ORMES · La Tuque
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 88,1 m² · constr. 1975 · terrain 653,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 120 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585183705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
90012585183705300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 69 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 017 $ Poids 94 % |
| 2 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 435 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 297 055 $ Poids 82 % |
| 3 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 867 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 118 074 $ Poids 47 % |
| 4 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 737 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 314 863 $ Poids 40 % |
| 5 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 540 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −22 068 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 282 596 $ Poids 38 % |
| 6 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +857 $ | 181 896 $ Poids 26 % |
| 7 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 218 150 $ Poids 26 % |
| 8 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 241 094 $ Poids 24 % |
| 9 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 216 128 $ Poids 24 % |
| 10 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 248 316 $ Poids 23 % |
| 11 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 80 542 $ Poids 22 % |
| 12 | 1700, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-06-25 · 613 m · Vendu 261 000 $ (2 702 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 274 511 $ Poids 21 % |