1040 Rue LILAS · La Tuque
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 83,3 m² · constr. 1975 · terrain 914,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 104 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585184285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
90012585184285400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 178 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 204 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 527 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 289 359 $ Poids 81 % |
| 3 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 791 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 115 314 $ Poids 42 % |
| 4 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 212 613 $ Poids 26 % |
| 5 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 963 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 235 301 $ Poids 26 % |
| 6 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 78 473 $ Poids 25 % |
| 7 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 242 081 $ Poids 25 % |
| 8 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +857 $ | 177 527 $ Poids 25 % |
| 9 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 210 171 $ Poids 21 % |
| 10 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 588 m · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 195 030 $ Poids 17 % |
| 11 | 1700, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-06-25 · 506 m · Vendu 261 000 $ (2 702 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 268 026 $ Poids 17 % |
| 12 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 833 m · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −650 $ | 141 716 $ Poids 15 % |