1100 Rue HETRES · La Tuque
Valeur estimée
161 500 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 84,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 348,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,3 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 800 $
Rôle antérieur 60 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585185853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
57 800 $
Rôle antérieur
60 300 $
ID provincial
90012585185853300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 52 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 248 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 200 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 614 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 284 373 $ Poids 77 % |
| 3 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 695 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 113 262 $ Poids 47 % |
| 4 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 299 217 $ Poids 36 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 208 657 $ Poids 30 % |
| 6 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −3 426 $ | 174 246 $ Poids 29 % |
| 7 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 237 709 $ Poids 29 % |
| 8 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 77 072 $ Poids 28 % |
| 9 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 871 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 231 379 $ Poids 28 % |
| 10 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 205 536 $ Poids 25 % |
| 11 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 500 m · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 191 531 $ Poids 19 % |
| 12 | 1700, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-06-25 · 440 m · Vendu 261 000 $ (2 702 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 266 902 $ Poids 19 % |