2254 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 263,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 71 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585186172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
90012585186172500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 347 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 635 $ Poids 77 % |
| 2 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 697 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 305 873 $ Poids 63 % |
| 3 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 955 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 324 744 $ Poids 62 % |
| 4 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 647 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 121 236 $ Poids 58 % |
| 5 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 272 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 290 426 $ Poids 57 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 881 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 154 693 $ Poids 44 % |
| 7 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +857 $ | 186 903 $ Poids 40 % |
| 8 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 222 953 $ Poids 39 % |
| 9 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 306 526 $ Poids 37 % |
| 10 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 224 494 $ Poids 34 % |
| 11 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 255 460 $ Poids 33 % |
| 12 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 82 913 $ Poids 30 % |