1045 Rue FRENES · La Tuque
Valeur estimée
168 300 $
Autre · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 63 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585186350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
90012585186350100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, Rue des Hêtres, La Tuque 2026-04-13 · 34 m · Vendu 115 000 $ (1 014 $/m²) 113,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 669 $ Poids 66 % |
| 2 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 320 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1120, rue des Érables, La Tuque 2026-03-05 · 222 m · Vendu 148 000 $ (885 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 303 $ Poids 63 % |
| 4 | 1127 et 1129, rue des Frênes, La Tuque 2025-11-24 · 119 m · Vendu 170 000 $ (1 173 $/m²) 144,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 59 % |
| 5 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 674 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 52 % |
| 6 | 1750-1800, route Ducharme, La Tuque 2025-09-10 · 325 m · Vendu 348 000 $ (1 394 $/m²) 249,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 246 $ Poids 51 % |
| 7 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 571 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 49 % |
| 8 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 294 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 48 % |
| 9 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 895 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 118 $ Poids 47 % |
| 10 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 937 m · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 47 % |
| 11 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 967 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 46 % |