2202 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
193 300 $
Unifamiliale · 1 352 $/m² · 143 m² · constr. 1957 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 64 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585186619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
90012585186619000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 62 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 754 $ Poids 69 % |
| 2 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 844 m · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 508 $ Poids 48 % |
| 3 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 997 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 896 $ Poids 43 % |
| 4 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 926 $ Poids 39 % |
| 5 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 898 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 255 985 $ Poids 37 % |
| 6 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 393 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −19 035 $ | 233 227 $ Poids 36 % |
| 7 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 319 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 180 $ Poids 34 % |
| 8 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 343 m · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 175 136 $ Poids 34 % |
| 9 | 2200, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-11-27 · 88 m · Vendu 155 000 $ (1 315 $/m²) 117,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 186 235 $ Poids 27 % |
| 10 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 399 594 $ Poids 26 % |
| 11 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 496 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 349 800 $ Poids 21 % |
| 12 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 824 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 391 413 $ Poids 20 % |