2206 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
146 200 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 65 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 45 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585186962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
90012585186962700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 45 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 610 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −750 $ | 58 074 $ Poids 43 % |
| 2 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 343 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 181 219 $ Poids 27 % |
| 3 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 446 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 216 617 $ Poids 24 % |
| 4 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 708 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 258 668 $ Poids 18 % |
| 5 | 1163, rue des Frênes, La Tuque 2024-09-19 · 123 m · Vendu 78 000 $ (1 733 $/m²) 45 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 109 510 $ Poids 8 % |
| 6 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 70 210 $ Poids 5 % |
| 7 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 777 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 212 165 $ Poids 5 % |
| 8 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 217 149 $ Poids 4 % |
| 9 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −29 528 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 190 461 $ Poids 3 % |