1051 Rue ERABLES · La Tuque
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 81,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 207,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 137 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585188481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
90012585188481400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 531 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 954 $ Poids 87 % |
| 2 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 887 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 293 063 $ Poids 63 % |
| 3 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 479 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 116 907 $ Poids 44 % |
| 4 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 245 412 $ Poids 37 % |
| 5 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +750 $ | 79 529 $ Poids 37 % |
| 6 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 647 $ Poids 34 % |
| 7 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +5 139 $ | 180 081 $ Poids 33 % |
| 8 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 621 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 238 258 $ Poids 31 % |
| 9 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 213 813 $ Poids 28 % |
| 10 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 462 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +750 $ | 65 749 $ Poids 27 % |
| 11 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 237 m · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 197 748 $ Poids 17 % |
| 12 | 1700, boulevard Ducharme, La Tuque 2024-06-25 · 164 m · Vendu 261 000 $ (2 702 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 271 984 $ Poids 16 % |