1160 Rue CHENES · La Tuque
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 92,7 m² · constr. 2004 · terrain 695,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585198984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
90012585198984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 675 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 327 $ Poids 73 % |
| 2 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 572 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 552 $ Poids 73 % |
| 3 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 365 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 123 404 $ Poids 65 % |
| 4 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 138 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 545 $ Poids 56 % |
| 5 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 943 m · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 780 $ Poids 54 % |
| 6 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 202 357 $ Poids 50 % |
| 7 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 256 636 $ Poids 50 % |
| 8 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 608 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 174 161 $ Poids 49 % |
| 9 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 934 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 581 $ Poids 45 % |
| 10 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 835 $ Poids 44 % |
| 11 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 278 651 $ Poids 44 % |
| 12 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 150 $ Poids 38 % |