1142 Carré CHENES · La Tuque
Valeur estimée
128 900 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 40,9 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 79 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585199937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
90012585199937300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 38 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue des Frênes, La Tuque 2024-09-19 · 406 m · Vendu 78 000 $ (1 733 $/m²) 45 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 93 693 $ Poids 29 % |
| 2 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 253 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 52 250 $ Poids 0 % |
| 3 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 140 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 899 $ Poids 0 % |