1249 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
447 200 $
Autre · 1 782 $/m² · 251 m² · constr. 1995
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4312
Usage
Aérogare
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ -0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585211518900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
90012585211518900040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750-1800, route Ducharme, La Tuque 2025-09-10 · 670 m · Vendu 348 000 $ (1 394 $/m²) 249,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 405 512 $ Poids 63 % |
| 2 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 983 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 419 084 $ Poids 30 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 743 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +24 380 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 235 459 $ Poids 29 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 743 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 202 268 $ Poids 22 % |
| 5 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 385 $ Poids 21 % |
| 6 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +67 564 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 455 635 $ Poids 16 % |
| 7 | 1120, rue des Érables, La Tuque 2026-03-05 · 930 m · Vendu 148 000 $ (885 $/m²) 167,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 303 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 205 183 $ Poids 11 % |
| 8 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 455 913 $ Poids 7 % |
| 9 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 989 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 430 814 $ Poids 4 % |
| 10 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 422 484 $ Poids 3 % |
| 11 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +70 525 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 554 075 $ Poids 2 % |
| 12 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 620 206 $ Poids 2 % |