1370 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 111,2 m² · constr. 1979 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 138 100 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585279605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
90012585279605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 601 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 281 197 $ Poids 84 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 674 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 341 705 $ Poids 80 % |
| 3 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 569 m · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 309 743 $ Poids 78 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 696 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 579 $ Poids 78 % |
| 5 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 442 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 250 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 186 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 594 $ Poids 74 % |
| 7 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 606 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 274 980 $ Poids 71 % |
| 8 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 753 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 363 560 $ Poids 66 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 737 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 297 179 $ Poids 62 % |
| 10 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 158 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge +4 283 $ | 206 348 $ Poids 58 % |
| 11 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 217 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 282 962 $ Poids 48 % |
| 12 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 712 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 370 627 $ Poids 48 % |