357 Rue LAMONTAGNE · La Tuque
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 89 m² · constr. 1973 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 108 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585279873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
90012585279873300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 217 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 247 165 $ Poids 90 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 177 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 214 845 $ Poids 87 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 130 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −856 $ | 181 003 $ Poids 81 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 69 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 80 180 $ Poids 75 % |
| 5 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 880 $ Poids 62 % |
| 6 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 513 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 217 098 $ Poids 59 % |
| 7 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 859 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 117 518 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 376 885 $ Poids 39 % |
| 9 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 241 048 $ Poids 37 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 238 844 $ Poids 37 % |
| 11 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 656 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 240 081 $ Poids 33 % |
| 12 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 280 927 $ Poids 29 % |