355 Rue LAMONTAGNE · La Tuque
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 80,8 m² · constr. 1973 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 128 400 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585279875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
90012585279875500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 199 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 236 513 $ Poids 76 % |
| 2 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 49 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 76 646 $ Poids 68 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 132 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −856 $ | 173 539 $ Poids 55 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 163 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 204 669 $ Poids 53 % |
| 5 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 522 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 207 640 $ Poids 47 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 879 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 112 803 $ Poids 33 % |
| 7 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 675 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 230 184 $ Poids 30 % |
| 8 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 199 232 $ Poids 28 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 227 795 $ Poids 28 % |
| 10 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 229 839 $ Poids 27 % |
| 11 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 226 923 $ Poids 26 % |
| 12 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −1 105 $ | 208 931 $ Poids 23 % |