1080 Rue CERISIERS · La Tuque
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 154,4 m² · constr. 1960 · terrain 904,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 92 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585280797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
90012585280797300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 258 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 598 $ Poids 79 % |
| 2 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 683 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 973 $ Poids 74 % |
| 3 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 137 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 472 119 $ Poids 29 % |
| 4 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 337 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 302 818 $ Poids 26 % |
| 5 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 448 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 411 223 $ Poids 22 % |
| 6 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 284 m · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 363 779 $ Poids 17 % |
| 7 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 449 $ Poids 15 % |
| 8 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 656 $ Poids 13 % |