1082 Rue CERISIERS · La Tuque
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 65,2 m² · constr. 1956 · terrain 904,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 102 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585280947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
90012585280947300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 59 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 240 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 899 $ Poids 50 % |
| 2 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 0 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 578 $ Poids 26 % |
| 3 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 789 m · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 460 $ Poids 23 % |
| 4 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 689 $ Poids 13 % |
| 5 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 933 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 64 297 $ Poids 9 % |
| 6 | 1163, rue des Frênes, La Tuque 2024-09-19 · 518 m · Vendu 78 000 $ (1 733 $/m²) 45 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 103 443 $ Poids 7 % |
| 7 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −31 306 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 196 529 $ Poids 6 % |
| 8 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 376 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 056 $ Poids 6 % |
| 9 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 763 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 176 061 $ Poids 5 % |