1061 Rue CEDRES · La Tuque
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 99,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 209,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 162 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585282607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
90012585282607500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 482 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 355 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 370 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 168 544 $ Poids 79 % |
| 3 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 778 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 599 $ Poids 75 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 335 383 $ Poids 74 % |
| 5 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 658 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +10 278 $ | 201 785 $ Poids 67 % |
| 6 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 383 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 315 194 $ Poids 65 % |
| 7 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 591 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 462 $ Poids 63 % |
| 8 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 332 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 127 371 $ Poids 62 % |
| 9 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 836 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 276 014 $ Poids 57 % |
| 10 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 653 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 292 121 $ Poids 56 % |
| 11 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 616 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 242 909 $ Poids 49 % |
| 12 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 330 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 246 994 $ Poids 47 % |