1411 Rue ABRICOTIERS · La Tuque
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 850,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585287549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
90012585287549700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 89 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 262 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 248 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 579 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 341 936 $ Poids 82 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 515 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 171 689 $ Poids 81 % |
| 5 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 455 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 281 762 $ Poids 76 % |
| 6 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 148 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +11 135 $ | 205 372 $ Poids 76 % |
| 7 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 318 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 281 071 $ Poids 67 % |
| 8 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 589 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 364 $ Poids 63 % |
| 9 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 386 m · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 311 086 $ Poids 59 % |
| 10 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 258 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 251 116 $ Poids 58 % |
| 11 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 220 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 91 292 $ Poids 51 % |
| 12 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 413 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 247 414 $ Poids 49 % |