318 Rue SAINT-LAURENT · La Tuque
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 136 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585289537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
90012585289537300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 149 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 248 714 $ Poids 91 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 102 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 216 417 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 77 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 132 $ Poids 81 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 96 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 80 685 $ Poids 74 % |
| 5 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 702 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 315 219 $ Poids 63 % |
| 6 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 472 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 218 489 $ Poids 60 % |
| 7 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 869 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +7 518 $ | 118 227 $ Poids 48 % |
| 8 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 377 495 $ Poids 40 % |
| 9 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 242 729 $ Poids 38 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 240 493 $ Poids 37 % |
| 11 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 661 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 241 493 $ Poids 33 % |
| 12 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 282 829 $ Poids 28 % |