1140 Rue BOULEAUX · La Tuque
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 80,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 133 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585293774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
90012585293774600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 201 510 $ Poids 59 % |
| 2 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 766 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 214 $ Poids 58 % |
| 3 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 685 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −750 $ | 77 512 $ Poids 54 % |
| 4 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 487 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 210 083 $ Poids 46 % |
| 5 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 588 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 175 562 $ Poids 45 % |
| 6 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 267 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 114 069 $ Poids 44 % |
| 7 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 739 $ Poids 35 % |
| 8 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 150 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 232 610 $ Poids 35 % |
| 9 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 185 m · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −250 $ | 64 297 $ Poids 32 % |
| 10 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 318 m · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 192 915 $ Poids 16 % |
| 11 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 286 m · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 133 $ Poids 15 % |
| 12 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −10 317 $ | 229 141 $ Poids 11 % |