1417 Rue CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 126 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585297575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
90012585297575400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 358 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 249 745 $ Poids 87 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 299 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 217 493 $ Poids 85 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 181 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +857 $ | 182 898 $ Poids 80 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 312 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 81 016 $ Poids 71 % |
| 5 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 316 840 $ Poids 71 % |
| 6 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 307 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 219 419 $ Poids 63 % |
| 7 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 627 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 118 707 $ Poids 56 % |
| 8 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 419 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 242 422 $ Poids 37 % |
| 9 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 341 $ Poids 35 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 866 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 284 162 $ Poids 34 % |
| 11 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 377 292 $ Poids 30 % |
| 12 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 243 862 $ Poids 27 % |