1411 Rue CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 710,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 122 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585298341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
90012585298341900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 291 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 232 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 218 693 $ Poids 86 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 113 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 183 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 248 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −750 $ | 81 391 $ Poids 73 % |
| 5 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 534 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 318 640 $ Poids 69 % |
| 6 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 339 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 220 464 $ Poids 63 % |
| 7 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 696 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +8 592 $ | 119 244 $ Poids 54 % |
| 8 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 488 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 243 472 $ Poids 36 % |
| 9 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 377 292 $ Poids 33 % |
| 10 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 212 341 $ Poids 32 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 929 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 285 637 $ Poids 32 % |
| 12 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 245 132 $ Poids 30 % |