1412 Rue CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 168,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 157 700 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585298932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
90012585298932300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 297 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 248 585 $ Poids 89 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 239 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 216 293 $ Poids 86 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 132 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 041 $ Poids 81 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 290 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 80 641 $ Poids 72 % |
| 5 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 497 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 315 040 $ Poids 70 % |
| 6 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 283 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 218 374 $ Poids 64 % |
| 7 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 682 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +7 518 $ | 118 170 $ Poids 55 % |
| 8 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 472 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 241 372 $ Poids 36 % |
| 9 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 210 341 $ Poids 32 % |
| 10 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 377 292 $ Poids 32 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 939 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 282 687 $ Poids 32 % |
| 12 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 242 592 $ Poids 29 % |