362 Carré CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 90,5 m² · constr. 1975 · terrain 755,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 127 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585299990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
90012585299990400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 167 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 219 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 222 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 251 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 86 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +857 $ | 184 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 319 175 $ Poids 72 % |
| 5 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 256 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 81 577 $ Poids 71 % |
| 6 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 311 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 220 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 759 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 119 454 $ Poids 53 % |
| 8 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 379 936 $ Poids 36 % |
| 9 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 549 m · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 243 991 $ Poids 34 % |
| 10 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 245 639 $ Poids 33 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 286 013 $ Poids 32 % |
| 12 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 243 355 $ Poids 32 % |