60 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 113,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 827,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 827,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 232 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585338549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
90012585338549500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 680 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 886 $ Poids 78 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 672 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 234 164 $ Poids 63 % |
| 3 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 636 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 989 $ Poids 62 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 528 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 273 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 78 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 478 197 $ Poids 59 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 753 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 259 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 008 $ Poids 58 % |
| 8 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 073 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 636 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 706 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 442 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 425 $ Poids 54 % |
| 11 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 686 $ Poids 54 % |
| 12 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 416 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 335 $ Poids 52 % |