58 Rue MARIE-ROLLET · La Tuque
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 116,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 762,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,1 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 275 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585339603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
90012585339603600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 640 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 811 $ Poids 76 % |
| 2 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 488 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 137 $ Poids 70 % |
| 3 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 045 $ Poids 60 % |
| 4 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 634 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 237 459 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 996 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 955 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 595 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 695 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 883 $ Poids 56 % |
| 8 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 716 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 765 $ Poids 53 % |
| 9 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 639 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 064 $ Poids 53 % |
| 10 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 54 m · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 479 151 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 595 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 613 $ Poids 50 % |
| 12 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 471 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 076 $ Poids 46 % |