1364 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 100,9 m² · constr. 1982 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 158 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585370601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
90012585370601700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 163 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 240 412 $ Poids 95 % |
| 2 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 179 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +6 852 $ | 199 543 $ Poids 78 % |
| 3 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 797 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 350 457 $ Poids 75 % |
| 4 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 179 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 273 063 $ Poids 74 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 710 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 464 $ Poids 71 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 745 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 166 183 $ Poids 68 % |
| 7 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 272 330 $ Poids 66 % |
| 8 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 21 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 88 685 $ Poids 56 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 767 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 288 186 $ Poids 55 % |
| 10 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 401 093 $ Poids 49 % |
| 11 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 574 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 240 229 $ Poids 49 % |
| 12 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 496 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 243 615 $ Poids 48 % |