1348 Boulevard DUCHARME · La Tuque
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 152,9 m² · constr. 1961 · terrain 814,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 169 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585371616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
90012585371616400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 866 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 384 $ Poids 64 % |
| 2 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 605 $ Poids 50 % |
| 3 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 039 $ Poids 46 % |
| 4 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 707 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +35 860 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 604 $ Poids 42 % |
| 5 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 292 451 $ Poids 37 % |
| 6 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 713 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 411 092 $ Poids 19 % |
| 7 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 471 890 $ Poids 16 % |
| 8 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 419 480 $ Poids 16 % |
| 9 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 268 248 $ Poids 15 % |
| 10 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 151 987 $ Poids 15 % |
| 11 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 094 $ Poids 14 % |
| 12 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 301 491 $ Poids 13 % |