341 Rue LAMONTAGNE · La Tuque
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 115,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 001,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 133 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585380079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
90012585380079300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 640 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 378 $ Poids 81 % |
| 2 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 662 m · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 288 805 $ Poids 80 % |
| 3 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 628 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 255 959 $ Poids 79 % |
| 4 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 547 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 235 099 $ Poids 75 % |
| 5 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 981 $ Poids 74 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 783 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 160 911 $ Poids 70 % |
| 7 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 120 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 826 $ Poids 63 % |
| 8 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 399 $ Poids 58 % |
| 9 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 824 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 204 $ Poids 55 % |
| 10 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 756 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 613 $ Poids 50 % |
| 11 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 196 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge −10 278 $ | 196 066 $ Poids 48 % |
| 12 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 214 330 $ Poids 38 % |