340 Rue CHAPLEAU · La Tuque
Valeur estimée
237 100 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 035,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 123 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585391550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
90012585391550200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 62 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 222 251 $ Poids 93 % |
| 2 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 42 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 254 533 $ Poids 92 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 176 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 186 340 $ Poids 83 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 222 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −375 $ | 82 585 $ Poids 72 % |
| 5 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 751 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 323 853 $ Poids 66 % |
| 6 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 476 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 223 700 $ Poids 60 % |
| 7 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 962 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +9 129 $ | 120 873 $ Poids 46 % |
| 8 | 49, rue Marie-Rollet, La Tuque 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 397 500 $ (4 069 $/m²) 97,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 381 157 $ Poids 45 % |
| 9 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 306 023 $ Poids 44 % |
| 10 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 248 999 $ Poids 43 % |
| 11 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 246 653 $ Poids 41 % |
| 12 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 728 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 154 451 $ Poids 41 % |