53 Rue RADISSON · La Tuque
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 100,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 177,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 151 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585406419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
90012585406419900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
205 667 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 125 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 211 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 207 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 197 123 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 231 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 238 506 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 399 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 208 169 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 231 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 174 905 $ Poids 91 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 335 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 598 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 236 901 $ Poids 85 % |
| 8 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 478 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 255 090 $ Poids 83 % |
| 9 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 209 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 231 725 $ Poids 82 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 447 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 252 690 $ Poids 81 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 302 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 282 141 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 370 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −850 $ | 185 568 $ Poids 78 % |