39 Rue RADISSON · La Tuque
Valeur estimée
232 500 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 94,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 347,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 154 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585408235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
90012585408235100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 82 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 230 812 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 82 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 169 262 $ Poids 96 % |
| 3 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 359 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 223 721 $ Poids 90 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 261 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 204 273 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 300 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 201 880 $ Poids 87 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 344 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 190 726 $ Poids 86 % |
| 7 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 611 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 246 164 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 454 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 226 220 $ Poids 84 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 596 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 243 899 $ Poids 83 % |
| 10 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 326 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 273 807 $ Poids 82 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 444 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 232 393 $ Poids 77 % |
| 12 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 320 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 934 $ Poids 74 % |