42 Rue RADISSON · La Tuque
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 93,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 006 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 136 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585408873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
90012585408873700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 104 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 223 428 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 104 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −825 $ | 163 847 $ Poids 95 % |
| 3 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 334 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 216 348 $ Poids 93 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 227 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 197 601 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 567 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 237 763 $ Poids 87 % |
| 6 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 567 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 235 653 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 262 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +10 615 $ | 195 629 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 261 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 265 896 $ Poids 84 % |
| 9 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 467 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 219 774 $ Poids 84 % |
| 10 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 307 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 184 423 $ Poids 84 % |
| 11 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 266 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 209 467 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 392 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 225 258 $ Poids 75 % |