40 Rue RADISSON · La Tuque
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 98,4 m² · constr. 1967 · terrain 934,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 123 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585408875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
90012585408875700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 86 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 86 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 231 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 248 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 201 633 $ Poids 95 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 246 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 204 091 $ Poids 93 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 326 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 190 529 $ Poids 91 % |
| 6 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 354 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 223 982 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 408 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 232 136 $ Poids 83 % |
| 8 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 584 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 246 279 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 267 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 273 848 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 447 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 226 299 $ Poids 81 % |
| 11 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 587 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 244 039 $ Poids 79 % |
| 12 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 369 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 228 573 $ Poids 79 % |