45 Rue LAVIOLETTE · La Tuque
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 95,9 m² · constr. 1967 · terrain 598,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 96 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585409423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
90012585409423100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 471
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 243 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 199 256 $ Poids 91 % |
| 4 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 329 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 201 514 $ Poids 89 % |
| 5 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 433 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 220 903 $ Poids 86 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 410 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 188 106 $ Poids 86 % |
| 7 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 373 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 223 681 $ Poids 86 % |
| 8 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 340 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 270 663 $ Poids 82 % |
| 9 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 671 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 242 861 $ Poids 80 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 668 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 240 671 $ Poids 79 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 494 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 229 410 $ Poids 78 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 518 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 177 641 $ Poids 72 % |