43 Rue LAVIOLETTE · La Tuque
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 109,2 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585409623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
90012585409623100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 474
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 293 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +925 $ | 186 026 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 270 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 207 817 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 242 289 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 225 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +12 545 $ | 212 866 $ Poids 89 % |
| 5 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 324 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 216 253 $ Poids 80 % |
| 6 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 404 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 201 964 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 20 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 244 564 $ Poids 78 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 20 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +825 $ | 179 347 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 482 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 245 010 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 505 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 189 864 $ Poids 66 % |
| 11 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 854 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 146 006 $ Poids 64 % |
| 12 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 717 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 771 $ Poids 63 % |