61 Rue LOUIS-HEBERT · La Tuque
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 101,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 165 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585413944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
90012585413944300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 201 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 206 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 279 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 220 923 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 248 748 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 232 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 250 143 $ Poids 88 % |
| 5 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 160 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 267 437 $ Poids 87 % |
| 6 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 62 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 805 $ Poids 85 % |
| 7 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 257 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 193 736 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 691 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 212 585 $ Poids 80 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 607 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 249 383 $ Poids 79 % |
| 10 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 179 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 242 536 $ Poids 79 % |
| 11 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 607 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 182 881 $ Poids 78 % |
| 12 | 64, rue Iberville, La Tuque 2025-09-02 · 32 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +800 $ | 178 643 $ Poids 74 % |