71 Rue RADISSON · La Tuque
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 128 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585415054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
90012585415054200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 74 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 39 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 384 $ Poids 100 % |
| 2 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 277 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 240 358 $ Poids 93 % |
| 3 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 322 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 242 592 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 394 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 227 852 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 394 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 167 092 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 320 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 270 528 $ Poids 79 % |
| 7 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 79 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 201 780 $ Poids 77 % |
| 8 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 175 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 213 130 $ Poids 76 % |
| 9 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 72 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 188 404 $ Poids 75 % |
| 10 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 763 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 223 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 226 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 229 806 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 265 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +850 $ | 177 861 $ Poids 66 % |