74 Rue RADISSON · La Tuque
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 101,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 142,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 153 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585415533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
90012585415533100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 27 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 199 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 86 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 213 748 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 239 998 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 178 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 242 443 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 511 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 210 655 $ Poids 88 % |
| 6 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 414 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 241 508 $ Poids 87 % |
| 7 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 279 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 258 547 $ Poids 85 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 414 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 177 106 $ Poids 85 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 254 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 256 090 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 217 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 786 $ Poids 81 % |
| 11 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 46 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −1 105 $ | 234 801 $ Poids 80 % |
| 12 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 439 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 206 153 $ Poids 79 % |