88 Rue LAVAL · La Tuque
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 717,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 151 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585415774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
90012585415774300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 710
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 1 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 84 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 216 095 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 154 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 244 989 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 272 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 261 303 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 410 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 244 014 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 495 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 210 969 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 150 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 243 036 $ Poids 88 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 410 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 944 $ Poids 87 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 263 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 258 780 $ Poids 87 % |
| 10 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 73 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 237 127 $ Poids 84 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 194 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 189 732 $ Poids 82 % |
| 12 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 271 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 288 013 $ Poids 79 % |