54 Rue RADISSON · La Tuque
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 100,8 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 190 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585416178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
90012585416178100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 611
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 68 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 215 791 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 150 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −970 $ | 201 584 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 379 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 211 634 $ Poids 93 % |
| 4 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 260 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 243 710 $ Poids 92 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 260 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 178 721 $ Poids 90 % |
| 6 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 242 593 $ Poids 88 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 261 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −109 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 244 652 $ Poids 87 % |
| 8 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 418 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 260 990 $ Poids 84 % |
| 9 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 408 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 258 478 $ Poids 82 % |
| 10 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 177 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 236 884 $ Poids 81 % |
| 11 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 294 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 189 481 $ Poids 80 % |
| 12 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 330 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 208 136 $ Poids 80 % |