48 Rue RADISSON · La Tuque
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 105,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 121,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 198 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585417068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
90012585417068500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 235 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 292 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +10 615 $ | 207 133 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 172 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 210 079 $ Poids 90 % |
| 4 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 252 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 196 148 $ Poids 89 % |
| 5 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 270 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 202 450 $ Poids 89 % |
| 6 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 338 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −925 $ | 180 869 $ Poids 87 % |
| 7 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 159 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 237 622 $ Poids 86 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 159 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −825 $ | 174 256 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 340 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 238 449 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 367 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 184 744 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 512 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 254 305 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 232 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 281 310 $ Poids 71 % |