69 Rue SALLE · La Tuque
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 792,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585417346100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
90012585417346100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 78 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 261 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 213 170 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 338 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 191 245 $ Poids 92 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 299 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +18 335 $ | 218 275 $ Poids 88 % |
| 5 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 222 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 207 397 $ Poids 84 % |
| 6 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 146 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 221 991 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 303 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 251 174 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 193 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 250 845 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 193 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 183 953 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 330 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +850 $ | 194 622 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 478 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 269 386 $ Poids 64 % |
| 12 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 655 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 494 $ Poids 64 % |