72 Rue SALLE · La Tuque
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 99,8 m² · constr. 1969 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 142 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585417351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
90012585417351300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 98 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 207 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 175 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 193 825 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 236 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 662 $ Poids 94 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 342 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 204 894 $ Poids 93 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 236 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 172 086 $ Poids 92 % |
| 6 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 235 862 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 232 689 $ Poids 86 % |
| 8 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 435 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 250 733 $ Poids 85 % |
| 9 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 210 m · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 227 917 $ Poids 83 % |
| 10 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 437 m · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 248 416 $ Poids 83 % |
| 11 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 208 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 278 031 $ Poids 81 % |
| 12 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 298 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 182 676 $ Poids 80 % |